沈阳电梯维保目前存在的问题有哪些呢?

2020-09-21  来自: 辽宁驰图电梯服务有限公司 浏览次数:26

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  一、沈阳电梯维保目前存在的问题有哪些呢?

  1.电梯保养的形式小于内容。在物业管理活动中,由于一些设备需要具有技术的公司来维护,为了物业管理活动的顺利实施,物业管理公司通过招标的方式与公司订立服务合同,其中电梯设备的维护保养就是通过合同的方式交给电梯公司维保的,然而物业公司对电梯公司的运作方式仅仅停留在合同条款上,电梯公司一开始会派经验丰富的员工,对所接管的电梯设备进行维护保养,当电梯设备稳定后,维保方往往会派来新人撤走老人,维持现状。事实上电梯维护保养是综合能力很强的工作,没有一些经验很难实质性完成维保工作,为了解决这种矛盾维保方会把技术含量低的工作做起来——那就是把设备表面清理干净,而物业管理公司往往看重这一点,使管理控制电梯维保质量渐渐转变为管控设备清洁质量。这样就使的电梯维修保养简化成设备清洁。

  2.电梯保养数量大。随着市场竞争的加剧,电梯维保费用的降低,电梯公司要维持电梯工的工资增长,其基本的方法和途径就是增加每个电梯工电梯维保的数量,由于电梯数量的增加,使得电梯保养水准难以达到合同要求,久而久之电梯的保养质量下降、故障上升、风险增大,形成恶性循环。

  3.电梯维保人员的工作状况很难被监管。由于电梯维保是性很强的一项工作,没有经过相关的学习和培训很难掌握,因此非电梯人员很难监管电梯维保工作,电梯维保是否做到实处也很难界定。

  4.电梯备件不足。深圳有数百家电梯维保单位,大多数维保单位并不是电梯生产制造单位,配件完全靠外部采购,因此电梯维保单位不可能配备较为齐全的电梯配件,延误电梯时间的情况时有发生,对物业管理公司造成一些的影响。

  5.维保人员责任心不强。主要体现在保养过程能省就省,保养内容能少就少,保养时间尽量缩短。出现问题后找理由,互相推诿责任,使处理问题时间变得较长,对物业管理公司的要求敷衍了事。

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